【愈演愈烈】
重建别墅:内部结构像迷宫一般
武侯区城管局:制止了近40起违规行为
目前,处理结果如何了呢?对于新发现的违建,相关部门如何处理呢?昨日,记者再次致电市规划局执法监督局,相关负责人向记者表示,目前正在按程序,对该小区的违规行为进行依法查处
隐藏在城市中心的别墅群,在近10多年间,却遭到了不少市民的投诉,称多栋别墅逐渐“变粗”“变胖”“变高”,出现了违规改扩建、拆除重建和侵占公共绿地等行为,网络论坛上也不乏关于该别墅区违建的信息昨日,成都晚报记者进入锦绣花园展开暗访,发现曾经的2层别墅差不多全部“升级”为三四层的别墅,现场还有3栋别墅正在施工,其中新建的一栋5层别墅,内部层高竟达5米,在小区内显得“鹤立鸡群成都晚报电子版下载”
武侯区城管局执法大队长徐云海表示,按照市上和区里的要求,对小区违建进行巡查、发现、制止,至今已制止了近40起违规搭建,强行执法拆除了三四起对违法建设,除了及时发现、制止外,向市上相关职能部门报告,多次召开了会议专题研究,但是还没有一个明确的处置意见,而且规划执法监督局是违建的认定主体和执行主体
记者查询发现,针对锦绣花园的违建行为,有网友在论坛上发帖,称“成都锦绣花园东区别墅区,本来全是两层独栋坡顶别墅,现在被住户改成各种样子,甚至有四层平房”还有网友直接在人民网留言板上投诉,“一些别墅业主居然将自己的住宅别墅擅自拆掉,重挖地基,重新新建别墅新建后的别墅楼层和面积成倍增加,原来2层楼的建筑变成4层楼,成都晚报电子版原来200多平米的室内面积,增大到400-800平米!”
记者从上述官方回复中了解到,当年受理举报后,市规划局于2010年9月14日向锦绣花园的违建业主分别发出《违法建设调查通知书》《停工通知书》;当年12月24日发出《行政处理事先告知书》、12月31日发出了《责令限期拆除决定书》,责令违建业主自行拆除2011年2月16日,又分别向市电业局、市自来水公司、市燃气有限责任公司致函,请其依法中断涉及违法建设的用电、用水、用气服务并于2011年3月8日致函市房产管理局,对“锦绣花园”小区当时的物管——成都上实锦绣物业服务有限公司给予信用减分、通报批评
然而,违建行为并被遏制住“在查处过程中,先后30余次进行现场制止”市规划局在人民网的回复中还表示,对没有停止建设,继续施工的违法建设成都晚报电子版,实施了三次强制拆除,均因违建业主阻挠,未能拆除甚至有业主将多辆豪华车放置到违建周围,以阻挡施工人员和机具进入拆除现场,并纠集数十名社会闲散人员和民工阻挠执法
新闻追问
对于这些投诉,市规划局2011年曾在人民网上进行了官方回复,“锦绣花园别墅区修建于1994年,共有结构均为砖混的独栋别墅75栋从2004年至今,先后约有三十余栋别墅存在改扩建、拆除重建和侵占公共绿地等行为市规划局根据职责对该小区内的所有违法建设行为进行了调查,发现涉嫌违法建设、拆除后拟建设和侵占公共绿地的业主共38户,其中扩建、圈围绿地的22户,原址拆除后已完成重建的8户,自行拆除后尚未修建的4户,正在建设的4户”市规划局当时就表示,对正在实施建设的业主依法进行了查处,并成都晚报登报电话作出责令停止建设、限期拆除等处理决定,责成违建业主自行拆除违法建设,恢复原状,补办相关规划手续但部分业主拒不执行处理决定,在工作人员离开施工现场后继续建设,并利用节假日赶工抢建
街道办:制止一段时间后死灰复燃
记者了解到,别墅原则上不允许翻建,但针对个别别墅出现危房确需翻建的,需先取得房屋安全鉴定机构出具的d级(即整幢危险且已没有修缮价值)危房鉴定,进行公示后按照规定程序报批但即使此类情况,也需要按照原位置、原层次、原高度、原面积进行翻建,破坏绿化、扩建肯定是不行的
行走在别墅群里,除了正在施工的几栋建筑,一切都显得很安静俯瞰整个锦绣花园,几乎不会发现这个花园小区的异样,但风景下的违建,令人心惊
1995年就住在成都晚报官网这里的一位居民向记者表示,2002年前,这里还是清一色的2层别墅,2014年后,只有1、2栋保留了原貌,其他几乎都拆完了,变得更豪华了,而且公共绿化和活动范围缩小了,一个200平米的儿童游玩区,也被大门口的5层建筑给占了
进入小区大门后,左手边的一栋四层建筑,引起了记者的注意,面向人民南路的墙体全部粉刷完毕,但绕到正门发现,完全是一栋毛坯房,10余名工人在敲敲打打进入后,记者才发现,其内部结构像迷宫一般,在各种小隔间里穿行,才找到楼梯,除第一层外,其他楼层层高差不多近5米下午3点50分,武侯区城管局的五六名执法队员,进入锦绣花园,开始劝离施工人员下午4点左右,记者看到,此前被劝离的几名工人,走进了另外一栋打围别墅,见记者经过,快速关闭了大成都晚报电子版下载门
武侯区火车南站街道办事处副主任唐小川告诉记者,街道办事处综合执法大队加强巡查,发现在施工的,都要进行劝阻,并把相关情况向相关职能部门报告但实际情况是,制止一段时间后又死灰复燃
从地铁1号线桐梓林站b出口出站,沿人民南路向南步行50米,就是锦绣花园小区东区大门,往里走就能看到75栋别墅群这里正是上世纪90年代第一批在成都中心城区市场推出的别墅项目,颇受追捧,推出后迅速售罄
物管:我们也无能为力
记者手记
这片成都最早的别墅区,是如何变成当下的“别墅违建群”也许最开始第一家违建出现时,就没有得到有效制止;第一个市民投诉时,就没有得到及时回应近十年间,让遵守法律、不违建的人在这里成为少数,破窗效应终于演变成公共牧场的闹成都晚报电子版下载剧
昨日下午3点,记者来到锦绣花园小区东区,从大门进入后右拐,就看到两栋别墅被3米高的施工档板围得严严实实,门牌号等全部被遮挡住,从大门缝隙处可以看到,几名工人正在施工,时不时传出一些噪音,空气中有明显的灰尘味道其中一栋建筑的外立面,已被脚手架团团围住,明显在进行扩建
【各方声音】
小区居民:噪音大灰尘多 绿地被侵占
“别墅违建群”如何炼成的
“我在这里住了4年,发现违建情况越演越烈,你翻修增加了100平方米,他也要翻倍增加,简直是你追我赶”小区居民王大爷气愤地说,“噪音大,灰尘满天飞,小区里乌烟瘴气的,反映情况的也很多,也有来执法,但是业主们关起门继续修”王大爷告诉记者,有些业主在挖地下室的时候,就有执法者阻止,成都晚报电子版但是现在4层楼都建起来了,“感觉小区的绿化气氛已经没有了”
物管工作人员向记者表示,去年9月24号才接管这个小区,当时就知道很多别墅存在违建行为,但是已经基本完工,“接管时,有2栋正在建,但是我们物业只是一个服务行业,也是无能为力”现在违建的别墅,主要位于东区大门附近
【现场暗访】
别墅翻建要符合哪些条件?
此前,市规划局官网发布公告,称锦绣花园18号、20号别墅因为使用年限较长,并受2008年“5·12”汶川大地震及2013年“4·20”芦山地震的影响,主体结构局部受到损坏,目前已拆除,“现该房屋业主向我局申请恢复重建”该公告在网上进行了为期10天的公示与此同时,该小区1号、10号别墅同样进行过类似申请成都晚报记者 董亮 摄影 谢辉
违建业主 用豪车阻挠执成都晚报电子报法
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